◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

このサイトでは、気になる賃貸物件が見つかって現地見学の結果納得して借りたい気持ちが固まってからの手続きについてわかりやすく解説をしています。
借りたい物件が見つかったら最初にする入居申込みの手続きや、その後に行われる入居審査のポイントなどについて初めて物件探しをする方にも安心な丁寧な説明つきです。
入居審査では主に家賃の支払い能力がチェックされますが、最近では家賃を延滞してしまった場合の保証金となる敷金が不要の物件も登場しています。当サイトでは、そういった背景についても参考になる情報をお届けしていきます。

保証人も敷金も要らない賃貸物件

保証人も敷金も要らない賃貸物件 賃貸物件を借りて住むには、いくつかの義務があります。まずは毎月の家賃をきちんと支払う義務、そしてその物件から退去する時には室内を元通りにして大家さんに返す現状回復の義務が代表的です。
賃貸契約を正式に交わすには、借り手が果たすべき家賃の支払いや原状回復の責任を本人に代わって負う連帯保証人が求められるのが一般的です。また正式に契約を交わす際には、初期費用のひつとして敷金が組み込まれています。敷金は契約の担保金で、延滞家賃や退去時の修理・リフォーム代に充当するために家賃の数か月分という形でまとまった金額を最初に大家さんに預けておくものです。
最近では、この連帯保証人や敷金が不要の物件も登場しています。そうした物件では、保証人や担保金の代わりとして保証会社に保証料を支払う契約になっていることもあります。

賃貸物件の条件は要確認

賃貸物件の条件は要確認 賃貸物件を借りる際は、事前に入居の為の条件をチェックしたり、相手に尋ねて確認することが肝心です。特に明記されていない限り、原則としてペットの飼育は禁止されるはずですから、大人しく小さなペットを飼うにしても、賃貸物件の契約前には要確認だといえるでしょう。
鳴かないから大丈夫、小さいから目立たなくてバレない、こういった入居者の認識の甘さは問題へと発展します。発覚していないからこそ、問題とならないケースが大半だと考えられますが、それでもこれから賃貸を借りて入居する人は、安心して暮らす為に確認を怠らないことが大切です。
万が一問題化すると、責任は確認を怠った賃借人にありますから、退去を命じられても文句は言えなくなります。
このような賃貸物件の注意点は他にも、楽器の演奏や友人同士のルームシェアがあてはまります。問題が発生してから知らなかった、この言い訳では決して済みませんから、契約書類に書かれていなければ、面倒でも確認して言質を取ることをおすすめします。築年数や周辺の治安、日常生活の快適性は事前にチェックするものですが、入居に関する条件の確認は案外と軽視されがちです。
問題なく住み始められたとしても、何かの切っ掛けで問題化すると厄介ですから、確認を怠らず入居を決めることがポイントとなります。

おすすめ不動産関連リンク

予約制でじっくり物件を探せます。

池袋 賃貸

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「賃貸 敷金」
に関連するツイート
Twitter

賃貸物件退去時のやりとり、一件目はそもそも知り合いのおっちゃんの持ち物件だったから急に決めたけど当月解約の敷金全額振込でえぇよえぇよ言われて終わり。二件目は事前予習済ませて挑んだら鍵紛失したので鍵交換だけ敷金から引いて終わり。今のところ戦う場面がなかったな…(とても運がいい事だが

賃貸情報】☆仲介手数料0円キャンペーン中☆ 福岡市城南区の1LDK物件🏠 地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩5分🚉 物件情報URL bit.ly/2JPdMTq 閑静住宅街・角部屋物件🕺 敷金礼金0‼️💰 #福岡市城南区 #賃貸 #お部屋探し #福岡賃貸 #仲介手数料0円 #不動産相談 pic.twitter.com/m8Gk8ySzSQ

Twitter【福岡市のお部屋探し】㈱インクリード@inclead_estate

返信 リツイート 12:20

賃貸情報】☆仲介手数料0円キャンペーン中☆ 福岡市南区の1R物件🏠 人気高宮エリアの単身オススメ物件‼️ 物件情報URL bit.ly/34vcw1z 角部屋物件😄敷金・礼金0💰 角部屋ですよ~👍 #福岡市南区 #賃貸 #お部屋探し #福岡賃貸 #仲介手数料0円 #不動産相談 pic.twitter.com/11q2kv46d8

Twitter【福岡市のお部屋探し】㈱インクリード@inclead_estate

返信 リツイート 12:13

賃貸情報】☆仲介手数料0円キャンペーン中☆ 福岡市中央区の1R物件🏠 ★学生さん歓迎★大きめの収納有り😄 物件情報URL bit.ly/2wk9DDQ 照明器具付です!敷金・礼金0‼️ 駐車場の空き有ります🕺 #福岡市中央区 #賃貸 #お部屋探し #福岡賃貸 #仲介手数料0円 #不動産相談 pic.twitter.com/1dbZMdGj3w

Twitter【福岡市のお部屋探し】㈱インクリード@inclead_estate

返信 リツイート 12:10

家財保険と敷金賃貸保証サービスを提供しているアメリカの「Jetty」は、 新型コロナの影響でコスト削減のために、30人以上にあたる4割の従業員を解雇した。 なんと4割!去年2月に$25M(約27億円)を調達したばかりのに。業績が予想を大幅に下回っただろうか? therealdeal.com/2020/04/06/ren…

Twitterイレイン 保險xIT/Insurtech姉さん@_elaine_tung

返信 リツイート 11:55

人気の街、京都の分譲マンション価格の高騰は東京都心部に匹敵するともいわれてきました。さらに賃貸住宅においても敷金や礼金や更新料は高いという評判です。 mansionowner.net/rental-housing…

<条件変更!> 初期コストがお得! 敷金0ヶ月・礼金0ヶ月・フリーレント1ヶ月(家賃1ヶ月分無料!!)キャンペーン中!!  ※2020年4月30日までの申込みの方に限ります。 募集当初より賃料が減額されました!! willbe-koukyu.bestroom1.jp/2020/04/iaaaai… #池尻大橋 賃貸 #マンション #目黒区 #東山 #新築 pic.twitter.com/GAVsal35m5

Twitterウィル・ビー不動産【物件新着情報】@willberealesta1

返信 リツイート 8:53

賃貸借終了後明渡し前に所有者・賃貸人が交代した場合、敷金に関する権利義務は、旧所有者と新所有者の合意のみをもって当然に新所有者に承継されることはない。(参考:最判昭48.2.2)

Twitter京大法律相談部非公式bot@kuhoso

返信 リツイート 7:16

家賃42万の賃貸マンションなんて誰が住めんねん…。敷金はともかく礼金2ヶ月はやばいて100万やないか!

Twitterりぃね😈@あとたい@Liynen

返信 リツイート 2:19

返信先:@tmk815 賃貸は火災保険に入る必要があるけど、必ずしも賃貸業者が薦めるところに入らないといけないわけではないので、値段と相談。自転車乗るなら名古屋は自転車保険義務化されているので、火災保険で自転車特約があるものを選ぶべき。 敷金礼金とか改正民法でいろいろ変わったので調べるべし。