◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

このサイトでは、気になる賃貸物件が見つかって現地見学の結果納得して借りたい気持ちが固まってからの手続きについてわかりやすく解説をしています。
借りたい物件が見つかったら最初にする入居申込みの手続きや、その後に行われる入居審査のポイントなどについて初めて物件探しをする方にも安心な丁寧な説明つきです。
入居審査では主に家賃の支払い能力がチェックされますが、最近では家賃を延滞してしまった場合の保証金となる敷金が不要の物件も登場しています。当サイトでは、そういった背景についても参考になる情報をお届けしていきます。

保証人も敷金も要らない賃貸物件

保証人も敷金も要らない賃貸物件 賃貸物件を借りて住むには、いくつかの義務があります。まずは毎月の家賃をきちんと支払う義務、そしてその物件から退去する時には室内を元通りにして大家さんに返す現状回復の義務が代表的です。
賃貸契約を正式に交わすには、借り手が果たすべき家賃の支払いや原状回復の責任を本人に代わって負う連帯保証人が求められるのが一般的です。また正式に契約を交わす際には、初期費用のひつとして敷金が組み込まれています。敷金は契約の担保金で、延滞家賃や退去時の修理・リフォーム代に充当するために家賃の数か月分という形でまとまった金額を最初に大家さんに預けておくものです。
最近では、この連帯保証人や敷金が不要の物件も登場しています。そうした物件では、保証人や担保金の代わりとして保証会社に保証料を支払う契約になっていることもあります。

賃貸物件の条件は要確認

賃貸物件の条件は要確認 賃貸物件を借りる際は、事前に入居の為の条件をチェックしたり、相手に尋ねて確認することが肝心です。特に明記されていない限り、原則としてペットの飼育は禁止されるはずですから、大人しく小さなペットを飼うにしても、賃貸物件の契約前には要確認だといえるでしょう。
鳴かないから大丈夫、小さいから目立たなくてバレない、こういった入居者の認識の甘さは問題へと発展します。発覚していないからこそ、問題とならないケースが大半だと考えられますが、それでもこれから賃貸を借りて入居する人は、安心して暮らす為に確認を怠らないことが大切です。
万が一問題化すると、責任は確認を怠った賃借人にありますから、退去を命じられても文句は言えなくなります。
このような賃貸物件の注意点は他にも、楽器の演奏や友人同士のルームシェアがあてはまります。問題が発生してから知らなかった、この言い訳では決して済みませんから、契約書類に書かれていなければ、面倒でも確認して言質を取ることをおすすめします。築年数や周辺の治安、日常生活の快適性は事前にチェックするものですが、入居に関する条件の確認は案外と軽視されがちです。
問題なく住み始められたとしても、何かの切っ掛けで問題化すると厄介ですから、確認を怠らず入居を決めることがポイントとなります。

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「賃貸 敷金」
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OYO LIFE(オヨライフ)とは?敷金礼金なし、家具付き賃貸にお引っ越し! bitdays.jp/real_estate/fr… @bitdays_jpより

返信先:@ff14_momo2 ザラザラしとんな… 一応ペット可の賃貸住んでるんですけど、ガリガリされたら敷金返ってこないくらいで済むのかなって…

Twitter👶🏼👶🏽むねちゃん👶🏾👶🏿@m_n_z___

返信 リツイート 12:57

台東区松が谷のおすす物件です!! 敷金礼金0ヶ月・ペット相談・設備充実・角部屋(#^.^#) ☆東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分の分譲賃貸マンションです☆ hime-navi.com/build-1261899/… #賃貸 #一人暮らし #引っ越し #礼金0ヶ月 #ペット可 #台東区 #浅草駅 pic.twitter.com/afsXyqVa58

返信先:@misatomaru2017 こんにちは 京都は土地柄、敷金・礼金・更新料・保険・共益費 全てが必要です 凄く狭いアパートですが駅から近く 設備も整っていて(エアコン以外)賃貸料 駐車場代、それに1年ごとの更新で家賃2ヶ月分 高いです😅 公営住宅は他の地域に比べ大変少なく 何度も応募しましたが競争倍率100倍 続く

Twitterhiromasa206@95才の母を1人で介護中@hiromasa206

返信 リツイート 12:13

PMR答練民法 賃貸人たる地位の移転に敷金やら必要費償還請求などを絡めた問題。また、定番である信頼関係不破壊の抗弁での事実認定も問われた。 そこそこ難しかったけど、 20分残しで終了‼︎ 不動産賃貸借関係は、 もはや何が出ようと負ける気がしねぇ。

埼玉県加須市で落ち着いて一人暮らしできる賃貸アパートが入居者募集中です。ラフォーレ・アスタ102号室 スリーゼロ物件敷金0 礼金0賃料発生月フリーレント 1DK 賃料4.0万 管理費込み  駅前不動産0480-53-6661 ekimaefudousan.web.fc2.com pic.twitter.com/JYepAWCcWQ

Twitter駅前不動産(加須)@tomokazu104

返信 リツイート 11:46

#不動産 #賃貸 #審査通らない 【定期更新】 敷金,礼金0円+仲介手数料0円=初期費用0円 低収入、アルバイト、ブラックの方でも審査通します。 審査通過率 97%!, 賃貸の女神様で検索 または、プロフィールからLINEを登録して頂きますとお探しの物件をご紹介させて頂きます。 uchicomi.com/chintai/kanto/…

Twitter初期費用0円 賃貸の王様@cccousama

返信 リツイート 11:34

返信先:@hiyoko_mame44 敷金礼金0と記載があれば必ず0円です。 フリーレントといって家賃が何ヶ月か無料になるものがあり、一年以上住まないと解約違約金が発生はしますが長くお住まいのご予定でしたらおすすめです。賃貸を借りるにあたって保証会社への加入が必須なところも増え、審査があります。

Twitter˚ʚアヲルɞ˚˙@awrnrn_

返信 リツイート 11:16

小型犬なら敷金1だけど猫だと2って言われてやめた。賃貸で猫飼うって難しいんだのう……

☆★#日当たり良好#都市ガス 仕様ハイツ★☆ 【オネスタスガB棟】 家 賃:5.2万円 共益費:3,500円 駐車料:5,500円 礼金・敷金・仲介手数料・更新料はぜ~んぶゼロ! ↓詳細↓ chintai-kan.com/smart/search/d… ↓お問い合わせは↓ #賃貸 #イオンモール草津 店 TEL:077-566-1717 #滋賀 #大津 #賃貸 pic.twitter.com/lNv0Woa5ZR

Twitter株式会社レック@rec_kanri2

返信 リツイート1 10:03