◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

このサイトでは、気になる賃貸物件が見つかって現地見学の結果納得して借りたい気持ちが固まってからの手続きについてわかりやすく解説をしています。
借りたい物件が見つかったら最初にする入居申込みの手続きや、その後に行われる入居審査のポイントなどについて初めて物件探しをする方にも安心な丁寧な説明つきです。
入居審査では主に家賃の支払い能力がチェックされますが、最近では家賃を延滞してしまった場合の保証金となる敷金が不要の物件も登場しています。当サイトでは、そういった背景についても参考になる情報をお届けしていきます。

保証人も敷金も要らない賃貸物件

保証人も敷金も要らない賃貸物件 賃貸物件を借りて住むには、いくつかの義務があります。まずは毎月の家賃をきちんと支払う義務、そしてその物件から退去する時には室内を元通りにして大家さんに返す現状回復の義務が代表的です。
賃貸契約を正式に交わすには、借り手が果たすべき家賃の支払いや原状回復の責任を本人に代わって負う連帯保証人が求められるのが一般的です。また正式に契約を交わす際には、初期費用のひつとして敷金が組み込まれています。敷金は契約の担保金で、延滞家賃や退去時の修理・リフォーム代に充当するために家賃の数か月分という形でまとまった金額を最初に大家さんに預けておくものです。
最近では、この連帯保証人や敷金が不要の物件も登場しています。そうした物件では、保証人や担保金の代わりとして保証会社に保証料を支払う契約になっていることもあります。

賃貸物件の条件は要確認

賃貸物件の条件は要確認 賃貸物件を借りる際は、事前に入居の為の条件をチェックしたり、相手に尋ねて確認することが肝心です。特に明記されていない限り、原則としてペットの飼育は禁止されるはずですから、大人しく小さなペットを飼うにしても、賃貸物件の契約前には要確認だといえるでしょう。
鳴かないから大丈夫、小さいから目立たなくてバレない、こういった入居者の認識の甘さは問題へと発展します。発覚していないからこそ、問題とならないケースが大半だと考えられますが、それでもこれから賃貸を借りて入居する人は、安心して暮らす為に確認を怠らないことが大切です。
万が一問題化すると、責任は確認を怠った賃借人にありますから、退去を命じられても文句は言えなくなります。
このような賃貸物件の注意点は他にも、楽器の演奏や友人同士のルームシェアがあてはまります。問題が発生してから知らなかった、この言い訳では決して済みませんから、契約書類に書かれていなければ、面倒でも確認して言質を取ることをおすすめします。築年数や周辺の治安、日常生活の快適性は事前にチェックするものですが、入居に関する条件の確認は案外と軽視されがちです。
問題なく住み始められたとしても、何かの切っ掛けで問題化すると厄介ですから、確認を怠らず入居を決めることがポイントとなります。

おすすめ不動産関連リンク

予約制でじっくり物件を探せます。

池袋 賃貸

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「賃貸 敷金」
に関連するツイート
Twitter

勉強ポイント✨ 『権利関係』 賃貸目的物が譲渡された場合(=賃貸人が交替した場合)、敷金関係は承継する。つまり、賃借人は、賃貸借が終了した場合、賃貸目的物の譲受人(新賃貸人)に対して、敷金返還請求権を行使することになる! #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問

Twitter【!!宅建独学合格!!勉強ポイント】@takkenpoint

返信 リツイート 昨日 22:48

#不動産 #賃貸 #審査通らない 【定期更新】 敷金,礼金0円+仲介手数料0円=初期費用0円 低収入、アルバイト、ブラックの方でも審査通します。 審査通過率 97%! 賃貸の女神様で検索 または、プロフィールからLINEを登録して頂きますとお探しの物件をご紹介させて頂きます。 uchicomi.com/chintai/kanto/…

Twitter初期費用0円 賃貸の王様@cccousama

返信 リツイート 昨日 22:34

RT @Gatos_Apartment: 【猫3匹までOK】猫専用デザイナーズ賃貸Maison Neko入居者と猫募集中。ただいま敷金無料キャンペーン開催中! A-04号室 1DK 30.22㎡ B-03号室 1DK 32㎡ JR常磐線「金町駅」徒歩15分 猫3匹までOK(そ…

RT @Gatos_Apartment: 【猫3匹までOK】猫専用デザイナーズ賃貸Maison Neko入居者と猫募集中。ただいま敷金無料キャンペーン開催中! A-04号室 1DK 30.22㎡ B-03号室 1DK 32㎡ JR常磐線「金町駅」徒歩15分 猫3匹までOK(そ…

Twitter𝖦𝖺𝗍𝗈𝗌 𝖠𝗉𝗍木津イチロウ@新築猫専用マンション入居者と猫募集中@Gatos_Apartment

返信 リツイート 昨日 20:48

☆★レック オススメ物件☆★ 『ハイツ木村』 【#JR瀬田駅 #2DK】 2階建の2階角部屋! 礼金・敷金・更新料・仲介手数料なし! ↓詳細は下記URLへ↓ chintai-kan.com/smart/search/d… お問い合わせは ◆賃貸館 イオンモール草津店 【TEL:077-566-1717】 ◆賃貸館 南草津駅前店 【TEL:077-566-1001】 pic.twitter.com/JyqmJAlfyt

賃貸に一人暮らししてた頃、早々に敷金礼金を諦めて部屋の中で煙草吸ってたな。退去時に2〜5万円とられるけどそれを払えば快適な喫煙ライフがおくれるわけだ。

みんなからの匿名質問を募集中! こんな質問に答えてるよ ● 初めての1人暮らしです。部屋を… ● 東武東上線沿いで都心部への通勤… ● 敷金ゼロの賃貸物件を解約する際… ● 冷蔵庫シートのツイートを拝見し… #質問箱 #匿名質問募集中 peing.net/ja/hi_move01?p…

TwitterHi!MOVE 【スマホで完結!10,000円~お引越し!】@Hi_MOVE01

返信 リツイート 昨日 17:59

【アパート】敷金原則全額返金! 敷金変更(2018年10月2ヶ月→1ヶ月) 3面採光 トランクルーム付 宮城野区出花  駐車場付で5万円未満 sutoh.i-e.jp/rent/21189.htm… #仙台 #賃貸 #出花 #アパート #5万円未満

Twitterストー土地建物(楽屋) ~父と長男の嫁の不動産店(仙台市若林区)@Sutoh_since1973

返信 リツイート 昨日 17:19

返信先:@miua_xxx 相談済なら良かった!弁護士さんと同じになるかもだけど基本的には焦る必要はないと思うけど、向こうに弁護士付いてると不安になるよね💦前に外国に住んでたオーナーさんが急遽帰国することになって急いで賃貸の方に引越し代・引越し先・引越し先の敷金礼金払って退去してもらったケースあったよ💦

#不動産 #賃貸 #審査通らない 【定期更新】 敷金,礼金0円+仲介手数料0円=初期費用0円 低収入、アルバイト、ブラックの方でも審査通します。 審査通過率 97%! 賃貸の女神様で検索 または、プロフィールからLINEを登録して頂きますとお探しの物件をご紹介させて頂きます。 uchicomi.com/chintai/kanto/…

Twitter初期費用0円 賃貸の王様@cccousama

返信 リツイート 昨日 16:34