◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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賃貸保証会社のオー◯ラ。 名古屋の会社だが、結構際どい案件多く、ヤバイやろなと思っていたが、支払い日の変更の話がきてるという話を聞いた。 どうも海外のホテル事業が上手く行ってないようです。 リプラスの二の舞になる?

家賃保証の現場 「家賃払えない入居者対応に奔走」 :: 全国賃貸住宅新聞 zenchin.com/news/post-5120…

Twitter羊熊(ひつじくま)@seiichitake

返信 リツイート 昨日 22:45

なくなってしまったお店の中のぞいて「保証金○○賃貸料○○」の貼紙見て、脳内計算の末、んー苦しいなぁと帰る。 隣はタバコ屋。採算は取れてない。が、大丈夫。土地持ちだからだ。土地は偉大だな…

早速自動車税と賃貸保証サービスの更新代で半分消えました(・ω・)

#フォロワーが体験した事が無さそうな体験 賃貸保証人の書類を書いてもらおうと実家に帰ると CSのテレ朝chで、 <スーパー戦隊シリーズリクエスト大会>推しがイケメン過ぎてツライSP の録画分をイッキ見してた。 60過ぎの父親の姿。

Twitterディル・アン・グレイチワワ@DIR_EN_GREYtww

返信 リツイート2 昨日 20:59

淡々と書かれた記事だけに事態の深刻さが伝わってくる。/家賃保証の現場 「家賃払えない入居者対応に奔走」 :: 全国賃貸住宅新聞 zenchin.com/news/post-5120…

返信先:@aporo180 扶養控除は金で殴れば何とかなるけど、事実上NISAやidecoが倍額あるとか(そらまぁ二人分なので)、不動産売買も賃貸保証人確保しんどいとか、結婚って最強の身分保証だよな~とは思います。実利ですればいいんですよ。

Twitter汐朱(せきしゅ)@seki_6001

返信 リツイート 昨日 20:24

大手企業の看板があれば、銀行側も住宅ローンを特別金利だしてくれるだろうし、ハウスメーカーだって優遇してくれる 賃貸の不動産会社にしてもおなじ 仲介手数料も不要だし、家賃保証会社に入る必要だってなくなるから、初期費用だって大幅に削減できる いくらでも赤字部署にならないだけの知恵はある

TwitterRin@佐世保不動産エージェント@sasebo_hudousan

返信 リツイート 昨日 19:44

返信先:@hirotanma他1人 じゃあやっこくん保証人の賃貸で 焼身自殺しよー♥️