◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
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RT @tenikuni: 「高齢者になると賃貸住宅に住めない?」 お金があっても❌ 息子が保証人でも❌ 今、65歳以上の高齢者NGは不動産業界では常識らしい。 理由は『孤独死』の心配! しかし孤独死の死亡割合は40代 50代の方が高い‼️ 孤独死=高齢者 のイメージが 居住…

Twitterトマトケチャップ@bPU52ewWKW4glb9

返信 リツイート 1分前

火災保険を見直し。賃貸時に不動産屋さんで加入したんだけど、どうも縛りはないらしい。知らなかった。一応不動産屋さんに電話して、OKをもらった。火災共済を自分で手配。無保険期間が出ないよう、日付に注意。保証内容はほぼ同じにしたけど、年間支払い金額は半額以下になった。楽になる。よかった。

RT @monazo0504: 東京都世田谷区 サンテミリオン芦花公園 アパート空きあり‼️ 敷金、礼金、保証人ナシ等のご相談も直接、もなみにDM下さいませ^ ^ 大家😋 空室-サンテミリオン芦花公園(八幡山駅 / 世田谷区南烏山)の賃貸マンション-4社掲載【賃貸EX】SU…

Twitter💖💐もなみん👑愛沢❤️🎁@monazo0504

返信 リツイート 16:42

RT @monazo0504: 東京都世田谷区 サンテミリオン芦花公園 アパート空き物件あり‼️ 敷金、礼金、保証人ナシ等のご相談も直接、DM下さいませ^ ^ 空室-サンテミリオン芦花公園(八幡山駅 / 世田谷区南烏山)の賃貸マンション-4社掲載【賃貸EX】SUUMO物件コー…

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RT @monazo0504: 東京都世田谷区 サンテミリオン芦花公園 アパート空きあり‼️ 借りたい方、見えないですか? 敷金礼金、保証人ナシ相談はDM下さい 写真は次のツイート 空室-サンテミリオン芦花公園(八幡山駅 / 世田谷区南烏山)の賃貸マンション-6社掲載【賃貸E…

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RT @monazo0504: 東京都世田谷区 ワンルームマンション空きあり‼️ 敷金礼金、保証人ナシ等、直接、DMにてご相談下さい。 もなみん 空室-サンテミリオン芦花公園(八幡山駅 / 世田谷区南烏山)の賃貸マンション-6社掲載【賃貸EX】SUUMO物件コード:8216…

Twitter💖💐もなみん👑愛沢❤️🎁@monazo0504

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RT @monazo0504: 東京都世田谷区 ワンルームマンション空きあり‼️ 敷金礼金、保証人ナシ等 DMにて直接ご相談下さい。 板橋、大田区もあります。 よろしくですm(._.)m もなみん 空室サンテミリオン芦花公園(八幡山駅 / 世田谷区南烏山)の賃貸マンション-…

Twitter💖💐もなみん👑愛沢❤️🎁@monazo0504

返信 リツイート 16:42

賃貸に必要でシェアハウスに不要なもの まとめ ・現在就業している証明 ・重要事項説明書及び説明 ・保証会社の審査 ・礼金というオーナーへの積み金 ・敷金という管理会社の取り分 ・仲介手数料という仲介会社の取り分 ・鍵交換代という管理会社のむしり金 ・クリーン代というむしり金

Twitterてるい@フリー過ぎるエンジニア@yutorisugi

返信 リツイート 16:10

返信先:@NLRT_ まず、賃貸借りるのに敷金、礼金がいるのほ保証人が必要かどうかある うちは今のとこ、敷金礼金は0で、更新料もかからないとこを選んだよー( ˙꒳​˙ ) 家電を全部一から買う!!とかだと、引越し代加えて最低50万とかかも

返信先:@mukajyuu0 解約する権利はありますよ、ただし賃貸物件の契約条件に保証会社に加入し続けることが、あるので解約できない。 どうしても保証会社の加入金額を大家負担にしたいなら、家賃をプラス1000〜2000円位払えば多分いけます。

Twitterなめ子( ˊ̱˂˃ˋ̱ ) IPS GNI@kolozoQ

返信 リツイート 14:08