◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
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◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
に関連するツイート
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親の賃貸とは言え、連帯保証人なるんはほんまにアホやったなぁ🙄 その時の自分をぶん殴って止めたい😡

賃貸保証人って何なの!?最近増えてきた保証人不要とは!? wp.me/p9SA26-Ec #リスク #不要とは #保証 #年収 #書類 #賃貸

返信先:@7974lovesmile他1人 いえいえ huffp.st/6MRiZlx この問題は児童養護施設出身の若年層だけでは無く、後ろ盾(保証人)が居なくなると 中高年層でも生活の基本である賃貸住宅の契約や派遣労働の登録さへも出来なくなる重要な問題なので 多くの人達にこの問題を共有して欲しいですね (´・ω・)ノ

ちなみに私は借金があるのを親に知られたくないので保証人立てない賃貸を探しました

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Twitterハウスランド@house_land

返信 リツイート 20:27

実は賃貸マンションで「完全返金保証」をしています→grq-j.com ##osaka #sakaishi #kansai

独身税かければいいじゃん(笑)みたいなこと既婚者が言うけど、ご安心めされい、 既に扶養控除はないし、自動車買うにも賃貸契約にも保証人がいなくて大変だったり不利益はたんまりありますえ

Twitter毒入りマフィン@dokuirimafin

返信 リツイート 15:36

賃貸物件オーナー様大募集】空室でお困りのオーナー様、現在の管理会社の対応にご不満等ありましたら是非当社にご相談下さい。家賃保証システムあり!24時間緊急対応致します。→hland.co.jp/fp-559/

Twitterハウスランド@house_land

返信 リツイート 14:27

今回家探しをするにあたり賃貸も一通り見てみたんだけど、保証会社利用可の物件が相当増えてた。細かくちゃんとみてないけど、ざっと検索かけた限り20件はあったと思う。エリアを広げたらたぶんもっと件数あったはず。

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Twitterモリモト For Rent@MORIMOTOrent

返信 リツイート 10:17