◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
に関連するツイート
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賃貸保証人の条件オール無理すぎてわろ えっ

Twitter木下くけこ@kk_177

返信 リツイート 11:53

返信先:@hiyoko_mame44 敷金礼金0と記載があれば必ず0円です。 フリーレントといって家賃が何ヶ月か無料になるものがあり、一年以上住まないと解約違約金が発生はしますが長くお住まいのご予定でしたらおすすめです。賃貸を借りるにあたって保証会社への加入が必須なところも増え、審査があります。

Twitter˚ʚアヲルɞ˚˙@awrnrn_

返信 リツイート 11:16

知識不足だったけどvdslだと下り1Mが最大なのね。 とはいえ、賃貸だとちゃんと光コンセントつけれる保証はなかったけど

「極度額に関する参考資料」に平均値・中央値・最大値のデータが掲載されていて興味深い。 民法改正等を踏まえ「賃貸住宅標準契約書」等を改定しました!~「家賃債務保証業者型」を新たに作成しました~ - 国土交通省 mlit.go.jp/report/press/h…

「ハンコも書類作業も保証人もいらない」最短15分、スマホで賃貸契約できる「OYO LIFE」 | ギズモード・ジャパン gizmodo.jp/2020/01/oyo-li…

TwitterTsutomu Takanashi@t_nashi

返信 リツイート 9:48

ずっと付き合える保証もないのに、お互いの職場の中間付近で賃貸探すの楽しい😊 社会人2年目で2人暮ししたら相場いくらなんだろ

岸本ビル5階・保証人不要の「UR賃貸住宅天王寺営業センター」、14号出口が最寄りの天王寺アポロビル7階「コンタクトレンズのアイシティーアポロ店」、アポロ・ルシアスビル映画館「アポロシネマ」へお越しの方は次でお降りください。(R1天王寺)

Twitter大阪市営地下鉄広告放送bot@komaru_ad

返信 リツイート 8:47

返信先:@mofumofu2010 沖縄発で今や全国的な賃貸業の既得権益になってしまった 補償しない保証協会も酷いですよね。 貸借人から協会費は取るのに結局、協会からは払わず(親などの)保証人から取り立てるだけの悪質な既得権益構造が出来上がってしまいました。

賃貸で独身の方が孤独死されると連帯保証人の兄弟姉妹に連絡するけど、まぁほとんどの人が内装費・滞納賃料払ってくれないよね。 仏壇置いて夜逃げされた時が一番困ったなぁ、処分もできないしどないしろと。

北の一室が凍結事故~! どうやら電気ストップ&長期外出でパイプ凍結・破裂させたらしい。 保険金おりますように。 こういうのがあると保証会社の価値を思い知りますね。 賃貸経営をする際は、保証会社はマストと考えて運営するのが吉です。

Twitterサラリーマン社長@salarymanCEO

返信 リツイート 昨日 23:12