◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@tensaikeeper まぁ、おっしゃる通りなんですが、、、、、審査や接客してると私は偏りを感じます。 職業に貴賎なしとは言いますが、入居審査で本当の意味で職業に貴賎なしであれば、水商売✖︎は存在しないはずですし🍣✨

入居審査の甘さと住民の民度は比例するんだな。このマンションに引っ越してきてよくわかった。分譲賃貸とか関係ないかもね。

Twitterうつ病セラピー☆ゆかり@utsu_age

返信 リツイート 昨日 19:07

不動産屋が入居審査の結果は日曜までにお知らせします。と言ってたがまだ連絡無し。困るんだが。

これ知ってました!? 家賃の支払いができない時に、今すぐできる5つの対策! 滞納家賃に悩んでいる人は読んでおきましょう ▽オリコ家賃払えない ▽家賃滞納入居審査 minnano-finance.com/blog/d643/

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 12:17

返信先:@soejimamisaki 一般的に、住まいにかける住居費の目安は、月収の3分の1までが安心だといわれています。入居審査の際も、月収の3分の1を家賃に充てられるかどうかで入居の結果が決まることが多いもの。途中で家賃が払えないということにならないためにも、無理のない資金計画を立てることが大切です。以上です(笑)

オレオレ詐欺の拠点として利用されるケースもあると報告を受けておりますので、入居審査の無い物件へのお申込はくれぐれもご注意下さいませ。

Twitter【公式】エステムマンスリーマンション@EstemLivelove

返信 リツイート 昨日 11:12

#サブリース ・サブリース会社のオーナーへの賃料不払い対策 ▶️債務不履行で解除🙆‍♂️ ▶️入居者に部屋返せ、と言えば、サブリース会社と入居者の転貸借契約も自動解約になる ・サブリース会社と入居者の賃貸借 入居者はサブリース会社が審査決定する

Twitter大徳のよも @壱千ビジネスオーナークラブ@EyPO29J7GX4Slp2

返信 リツイート 昨日 11:10

よくある質問  「入居審査はありますか?」 A. 法人/個人のお客様問わず、全てのお客様に入居審査をさせて頂いております。

Twitter【公式】エステムマンスリーマンション@EstemLivelove

返信 リツイート 昨日 11:09

返信先:@zonbi711 ブルートを使えば誰でも入居審査に通ることができます! twitter.com/earth0215/stat…