◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

石川の家は無事審査通って10月から入居できる状態になりました。 後は埼玉の今の家にある様々なものを整理する作業を10月中旬までにして引っ越ししないと、、、

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 11:17

これ知ってました!? 家賃の支払いができない時に、今すぐできる5つの対策! 滞納家賃に悩んでいる人は読んでおきましょう ▽オリコ家賃払えない ▽家賃滞納入居審査 minnano-finance.com/blog/d643/

Twitter雨音(マイナン)@lmedd397rhr

返信 リツイート 6:33

なんと!こんなにグダグダだった審査にも関わらず通過しました、入居確定!わーい引越しだぁー!!夢のひとり暮らしー!初めての賃貸から賃貸への引越しむちゃくちゃ恐いけど(自分の不備だらけになりそうで)早く新居で寛げる様に頑張るぞー٩( 'ω' )و

Twitterマッツォまつお@mattsuxomatsuo

返信 リツイート 3:09

返信先:@frdm____ 借り手の立場からはそいういう意見もごもっとも。 家賃、敷金、保証料などは大家側から入居者属性の試金石 となっているのも事実。 借り手負担否定ばかりが多くなると単身高齢者や低収入者の入居審査は益々厳しくなると思われます。

返信先:@aikuta3 書類同時ですねぇ。 入居審査などは全部終わって、初期費用も支払い済みなんですけど。 保険加入後に入居じゃないと困る、という感じで、入居日と保険加入日をいっしょにしないといけないみたいです…。 理屈はわかるが、しかし。むー。

あたしの青緑の髪?んー ボクの街は全種族共通語が話せれば厳しい入居審査はあれど取り敢えず入れるからいろんな種族がいるんだよね。だからこの髪色は大して目立たないよ

入居審査をクリアしたので最終段階に突入。 長年親しんだ北千住を10月で離れることになりそう。

RT @KazuhiroSoda: 山本さんが「無職に近い」ことを理由に新居を借してもらえないのは、入居審査というものがいかに表面的なのかを示していて、なかなか興味深い。山本さんの経歴や実際の状況を考慮するなら喜んで貸すでしょう。 れいわ山本太郎氏「いまだ住所不定」 新居探し四…

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 19:17