◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

ついに!ジモティー経由で入居申込み受領。 果たして契約までたどり着けるだろうか。。。 とりあえず明日CASAの審査にかけてみる。 初の自主客付けなのでドキドキです。

TwitterMT-09@埼玉リーマンDIY大家【公式】@mt09diy

返信 リツイート 5分前

テナント入居する場合に 志望動機を300文字で書かせようかね。 あと申込書ってなると 受理したと言われかねないので 審査手数料10万円 成約したら家賃実費から差し引く形にする。 結構 賃料を借りたいけど煽って、家賃これじゃあ借りないことになったとか癖の悪いチェーン多いからね

Twitter🐟店舗くん🦀証券㈱サブ垢@ninnikun_jp

返信 リツイート 34分前

99%(1%は入居審査分)新居決まったからあとはーーー手続き関連と荷造りーーーー!個人的には引越し7割終わった感じ(´ω`) 前回の引越しでは過去の自分に大層苦しめられたが、その経験が今回の引越しでは生きている(はず)

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 20:17

二号戸建の入居者予定者がcasaの審査落ちた😢 他に使えるとこ探すのめんどくせえ

入居する物件の審査も通過して無事に決まってよかった。GWから物件探し初めて、内見したり、先行申込みとか審査とか…競争率の高い都内で引越すの大変だな。

入居審査問題なくいけたらしい! ちょっとずつやな

なにも自慢にならなくね?ちなみに、免許取り消し処分を受けた人は各種ローン審査、アパート入居審査がかなり落ちやすくなります。まあ簡単に言うと犯罪者のレッテルがあるからです。

Twitterおニャンぽ!!@覇玊連合@tonkotsu_kotter

返信8 リツイート252 昨日 17:27

【三度目の正直】1号物件、遂に入居予定者の保証審査OKの連絡がッ!!あとは不動産屋(神)さまに契約を巻いていただければ... #ヒャッハー

Twittermakosan 戸建2号再生中@おんせん県@ma53jp

返信 リツイート 昨日 17:04

ミキBASEで入居審査1社落ちた…で笑いをとる稲田さん🤣 pic.twitter.com/C4LFq10ZWo