◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「入居 審査」
に関連するツイート
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あたしの青緑の髪?んー ボクの街は全種族共通語が話せれば厳しい入居審査はあれど取り敢えず入れるからいろんな種族がいるんだよね。だからこの髪色は大して目立たないよ

返信先:@Lx0gITDREQMgeLa 初めまして、失礼します!私前職不動産賃貸営業でしたが、母子家庭だからではなく、担当か管理会社がポンコツか、もしくは、入居時期が先だからかです!ちなみに、前回のすぐ審査完了は信販系の保証会社で過去に滞納が無かったからだと思います!もし分からないことあれば、なんでも聞いてください!

入居審査無事終わりました。゚(゚´ω`゚)゚。 群馬の駅からめちゃくちゃ遠くて不便ですが…… 庭もあるんだけど賃貸だから掘ったら怒られるかな?💦

いや、なんで入居審査通らないのwww 別にお金あるだろうし ちゃんとした人だから行けると思うんだけどなんで?? ホントなんで家決まらないの?www

入居審査通ったけど、家賃が2ヶ月分ダブってて死にそう

母子家庭の住宅入居審査ってやっぱりナメられんのかな。 火曜日には必要な物揃えて申請できる状態やったのに、 審査の手続きしておきます!って連絡から木曜日まで音沙汰なくて、 金曜日にこっちから連絡したら現在審査中です!って。 で、身分証明確認の電話来たのが18:23。18:29に折り返したら→

Twitter産前からクライシス@Lx0gITDREQMgeLa

返信 リツイート 昨日 22:36

おじいちゃんの施設入居審査が通った🙏ありがたや〜。

入居者募集中】 ペットと住めるアパート❗基本周りに迷惑かけなければどんな動物さんでもOK🎵 今月末で空きがでますので2月~入居者募集です✨ 滝沢市外山 6畳×2部屋 ・キッチン3畳 ・バストイレ・駐車場1台付 築古にて家賃20000円 敷金礼金0審査なし 今年夏には新築3棟が厨川に建ちますよ❗ pic.twitter.com/g9099ONmO6

健康保険証はなぜ賃貸の審査で必要なのか。もし、手元にない場合の対処法|賃貸審査通過率92% 最短3日入居 保証会社不要 保証人なしのBLOG|エース不動産 a-s-re.com/blog/sponsorsn…

Twitter大東京国城西伝 ~不動産をもっと知りたい人のためのマンガ~@mIVRB99uDLOQcNm

返信 リツイート 昨日 20:54

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 20:17