◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@kaorurmpom そうは言っても入居審査であれ採用選考であれ過去のパターンから今いる応募者を見るのは避けられないと思います。 新卒の社員がすぐ辞めると言いだして、あなたの後輩に迷惑がかかるよと言う人事部は多い。

ワシ、入居審査通るんかな……🤔

【キャバクラ悩み➡住む場所に困る】 中にはキャバクラをするために、地方から上京したりする人も多いです。夜の世界の人々は社会的に信用が乏しいため住みにくいケースが多いです。 そういう場合はお店の寮に入居するか、または審査の緩い賃貸物件など、こちらで手配します。

Twitterドンキ前のヒヨ太郎@名古屋錦スカウトマン(レスポンス最速)@ngymisokatu758

返信 リツイート 9:03

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 6:47

施設?の入居審査通過したらストラテラ増量検討したい ただイベント事とか怠いぼっち系は最低限の友達としか関わらない

Twitter水曜内科行け渡瀬28ʕ •́؈•̀ ₎໒꒱· ゚@MBFP01Re2Amatsu

返信 リツイート 2:46

入居者様 皆様が30万円貰えることは入居審査書類から容易に想像ついてますのでこんど滞納したらセイホなのに軽自動車乗ってることとか違法な動物飼って商売してるのとか全部役所に言いますからね

審査が通ってからやっぱやめたと入居を断った人に 畳をフローリングにすると誘惑して、また入居したいと言ってきた。急いで畳部屋をフローリングに。青サビの10円が出てきた。 富山の人は札束が出てくるのに、うちの物件は錆びた小銭ばかり。 pic.twitter.com/fESoPIRlov

入居に顔審査あるの🙄

Twitterちんちんを洗う小僧れーた@secret3make

返信 リツイート 昨日 20:46

営業「すみません。入居審査が通らずに。。」 お客様 (涙目) 営業「あのー、そ、そ、その代わりに、、あ、これ僕の家の鍵です!」 お客様「!?」 営業「こんな告白の仕方ダメですか?入居審査は落ちましたが、僕の審査は通過してます!」 お客様「私、今日、排卵日!!」 #感動不動産作り話

Twitterℍ𝔼𝕋𝔸𝕃𝔼のℍ𝔸𝕋𝔼ℝ@hater36948148

返信 リツイート 昨日 19:25

先月末止むを得ず家に招き入れた時は玄関口での入居審査で過敏すぎの基地外と感想をいただいた。

Twitterもってかれたどくちゃ@sikishi966n7

返信 リツイート 昨日 16:57