◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

もう正社員なりたくねえよ〜とか言ってたけどもしかしなくても今のままでは賃貸の入居審査に不利ではないかという現実に直面して考えを改めた、正社員復帰を目指さないといかん

Twitter貼れる布を買う🐣海月🐣@9rg_cos_

返信 リツイート 昨日 23:47

返信先:@0ICHI_10 就職先と提携してるなら、審査はないかも。でも入居前にクリーニング入るなら翌日は難しいかも。入居前クリーニングは、あったりなかったり、交渉でなくしたり、色々 不動産屋の問題か…メール出来るなら、メールでおこめちゃんの都合の良い候補日を提示して、さっさっと連絡よこせって言うとか

Twitter橡(つるばみ)8日もんめ狩人@TUharuto

返信 リツイート 昨日 21:55

返信先:@TUharuto なるほど、審査が必要なのね😂 なんか12月中の入居を目指してるんだたけど先方との連絡がうまくつかなくてさすがに焦ってきてて… それって結構かかるのかな?

入居審査通ったから引越し決まりやな 今月繁忙期やら何やらで忙しいけど 新居はええ感じの所選んだから楽しみ

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 20:17

そういや新居決まったって言ったけどまだ入居審査の結果来てない。゚(゚^ω^゚)゚。 大丈夫…よな?あそこより綺麗で安いとこ中々ないと思うからまた1から探すってなると大変や

Twitterシャーメイ🇨🇳💗🇯🇵@Ren8_7Natsu

返信 リツイート 昨日 18:08

返信先:@hiroki19730823 入居者「入居審査の時に、重り仕込んで体重計乗ったろ」

入居審査が通ったから 引っ越す\\\ ٩( 'ω' )و //// 嬉しみ!!!! めっちゃ歌う環境に適した部屋だから、来年はレベルアップ! 配信も増えるかも(?)ラジオ的なんやりたいなぁ🙌

Twitter飯とろろ▫本日18:00動画投稿▫するお@meshi_torotoro2

返信 リツイート 昨日 16:29

やっと入居審査通ったー! 12/13〜東京で一人暮らしすることになりました!

Twitter緒方雄飛 @TikTok3.5万フォロワー@ss_ogata

返信 リツイート 昨日 16:08

[R18]【本日の新作情報(コミック)】 とみ。先生(一水社)の 『秘密の人妻交尾』 ・快楽エステ人妻 エステで女施術しにイカされた上、男性施術師が登場!? ・濡れる鍵穴 激安アパートの入居審査は、美人管理人さんとのセッ○ス☆ など mpo.jp/sp/info.php?ai… pic.twitter.com/7UN2wCXJr3

Twitterコミックポケット@mpo@ComicPocket_mpo

返信 リツイート 昨日 12:29